Gegeven de noodwoning van het OCMW, gelegen Betserbaan 6 te Halen, aangekocht in 2012.
Daar deze woning reeds meer dan 50 jaar oud is en niet meer conform de noden is voor de tijdelijke huisvesting. Er dienen zich belangrijke investeringen op aan deze woning na het gebruik als noodwoning gedurende 10 jaar.
Daar het OCMW van de projectontwikkelaar, VZ bvba, project hoek Staatsbaan/Betserbaan, die het aangrenzend perceel gaat bebouwen, het aanbod heeft gekregen om de noodwoning ter ruilen tegen een nieuwbouw in het op stapel staande project met dezelfde modaliteiten, zijnde : een voldoende ruime leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een bergruimte, een geïnstalleerde badkamer, 3 slaapkamers, een apart toilet, een tuintje en een parkeerplaats.
Daar een nieuwbouw het OCMW in de volgende jaren investeringskosten uitspaart die de oude, bestaande, woning ongetwijfeld nodig zou hebben, heeft de RVMW zich in september 2021 positief uitgesproken en dit principieel goedgekeurd.
Intussen zijn er verschillende stappen gezet in deze procedure (schattingsverslag, plan met ramingen, contacten met notarissen, ....) en blijkt dat om de aktes juridisch in orde te krijgen en een verkoop en een terugkoop van het nieuwe deel moet gebeuren.
Gegeven de bevraging over de te volgen procedure bij ABB
Gegeven de raadpleging van de markt, zijnde de enige andere aangrenzende buur die een soortgelijk project zou kunnen aanbieden, die geen reactie gaf.
Overwegende dat de samenwerking met de private firma voor het OCMW het meest economisch voordelig voorstel omvat en het de continuïteit van de huidige dienstverlening in de toekomst veilig stelt op een structurele manier en de aangrenzende eigenaren in gelijke situatie bevraagd werden.
Door de samenwerking met de private partner kan het OCMW op een duurzame wijze in de toekomst een noodwoning aanbieden die voldoet aan de ecologische en duurzaamheidseisen van de huidige woningmarkt en dit zonder zelf belangrijke netto investeringen te doen er in slaagt een oude woning die niet meer conform de huidige ecologische en duurzaamheidseisen op te vervangen door een moderne woning.
Daar het principe dat het voor het OCMW een kostenloze operatie moet zijn behouden blijft
Na beraadslaging
Gelet op het decreet lokaal bestuur RVMW art. 78;
Gegeven de omzendbrief KB/ABB2019/3 betreffende de vervreemding van onroerende goederen van een lokaal bestuur
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat principieel akkoord met de onderhandse verkoop van de noodwoning Betserbaan 6 aan VZ bvba voor de prijs van 190.000 €
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat principieel akkoord met de onderhandse aankoop van voor een afgewerkte nieuwbouwwoning in het project van VZ bvba voor de prijs van maximaal 190.000 € (BTW incl.) om te gebruiken als noodwoning, volgens het plan in bijlage.
Het vast bureau krijgt de opdracht het dossier samen te stellen voor definitief besluit