Overwegende dat:
Op 13 juli 2018 diende Aldi een aanvraag in voor het bekomen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een handelsruimte, parking, omgevingswerken en het gedeeltelijk heraanleggen van een beek op een terrein te 3534 Halen, Diestersteenweg 120-122 en Staatsbaan 40-42, met kadastrale omschrijving Afdeling 1, Sectie B, Percelen 318E, 318G, 322D, 323W, 326, 327C , 327D, 329A en 329B bij de deputatie van de provincie Limburg (hierna: “de Aanvraag”);
De Aanvraag behelst het bouwen van een Aldi-vestiging met parking aan de rand van de stadskern van Halen. De percelen waarop de Aanvraag betrekking heeft, zijn gelegen aan de gemeentelijke weg Diestersteenweg, die ter hoogte van de Aanvraag aansluiting maakt op de gewestweg Staatsbaan (N2);
Gezien de ligging aan een gewestweg (N2), diende omtrent de Aanvraag een advies te worden ingewonnen bij het Agentschap Wegen & Verkeer. In het advies dd. 4 september 2018 met ref. AV/717/2018/00192 adviseerde het Agentschap Wegen en Verkeer gunstig met betrekking tot de Aanvraag mits volgende voorwaarde wordt nageleefd:“Beslissing platform dd. 9/6/17: akkoord voor inplanting Aldi mits aanpassing van de breedte van de ventweg en aanpassing van de middengeleider beiden op kosten van de Stad Halen (of ontwikkelaar) en dit gelet op de positieveinvloed die de verhuis van Aldi heeft op het kruispunt Mosstraat / Staatsbaan.”
Bij een besluit van 21 november 2018 besliste de Deputatie van de Provincie Limburg om de omgevingsvergunning te weigeren aan Aldi, om de redenen vervat in dat besluit.
Aldi is voornemens om een nieuwe omgevingsvergunningsaanvraag in te dienen bij de Deputatie van de provincie Limburg, waarbij rekening zal worden gehouden met de weigeringsgronden vervat in het besluit van 21 november 2018 (“de Nieuwe aanvraag”).
Met het oog op het indienen van de Nieuwe Aanvraag wensen de partijen bij deze Overeenkomst, naar aanleiding van het advies van het Agentschap Wegen & Verkeer dd. 4 september 2018 met ref. AV/717/2018/0019 de vereiste afspraken te maken omtrent de uitvoering, bekostiging en planning van de wegeniswerken die door het Agentschap Wegen & Verkeer in het advies van 4 september 2018 worden opgelegd, ervan uitgaande dat dit agentschap in het kader van de Nieuwe Aanvraag eenzelfde advies zal formuleren.
Gelet op het decreet lokaal bestuur art. 56;
Uitvoering van de aanpassingswerken aan de wegenis door Aldi
Voormelde aanpassingen zullen worden uitgevoerd door Aldi, hetzij een aannemer die zij daarvoor selecteert, met dien verstande dat Aldi bij minstens 3 aannemers een offerte zal opvragen, met opgave van de toepasselijke selectiecriteria, én - dat de Stad Halen de keuze van Aldi voor een welbepaalde aannemer dient goed te keuren.
Nadat de opschortende voorwaarde uit artikel 2 van deze Overeenkomst is vervuld, wordt zo snel mogelijk een keuze gemaakt tussen voormelde wijzen van uitvoering.
1. Deze Overeenkomst wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat Aldi een definitief geworden omgevingsvergunning bekomt voor de Nieuwe Aanvraag.
2.De omgevingsvergunning, bedoeld in artikel 1.4 en artikel 2.1 van de Overeenkomst, wordt tussen Partijen als ‘definitief’ aanzien van zodra zij is afgeleverd door de vergunningverlenende overheid en hiertegen geen georganiseerd administratief beroep of een beroep bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen of een ander administratief rechtscollege nog mogelijk is en/of dat de omgevingsvergunning niet werd aangevochten voor de Raad van Vergunningsbetwistingen of een ander administratie rechtscollege door een derde.
Partijen verbinden zich ertoe de Overeenkomst te goeder trouw uit te voeren en geen handelingen te stellen op enige andere wijze dan de wijze waarop partijen bij het sluiten van deze Overeenkomst doelden of -die van die aard zijn dat ze de Overeenkomst of de gevolgen van de Overeenkomst kunnen of zullen ondergraven.
Geen amendement dat onderhavige Overeenkomst wijzigt, er iets aan toevoegt of weglaat, zal aan een andere partij kunnen worden tegengeworpen tenzij het schriftelijk is opgemaakt na datum van deze Overeenkomst én door of in naam van alle betrokken partijen is ondertekend én een uitdrukkelijke verwijzing naar deze overeenkomst omvat.
Wanneer komt vast te staan dat één of meerdere bepalingen van de Overeenkomst nietig zijn, verbinden partijen zich ertoe al naar het gelang van de als nietig vastgestelde bepalingen, een nieuwe vergelijkbare overeenkomst of bepalingen aan te nemen die de rechten van partijen op vergelijkbare wijze vrijwaart.
De gemeenteraad keurt de overeenkomst voor aanpassingen kruispunt Staatsbaan - Diestersteenweg t.b.v. Aldi nv goed en machtigt de burgemeester en de algemeen directeur deze te ondertekenen.
Gelet op de aanvraag van het bedrijf Martin Mathys nv, met mevrouw Natalie Hansen als contactpersoon, Kolenbergstraat 23, 3545 Halen tot het wijzigen van buurtweg 39. De aanvrager wenst de buurtweg welke centraal door de eigendommen loopt af te schaffen en te verleggen volgens het tracé zoals voorgesteld in het bijzonder plan van aanleg ‘Den Bosch’ en het deel gelegen buiten het plangebied van het BPA volgt de perceelsgrens van het landbouwperceel 850M teneinde dit perceel niet in 2 delen op te splitsen.
Overwegende dat de aanvrager volgende motivering aanhaalt: De aanvrager wil lot 1 op bijhorend plan bij deze aanvraag verwerven. De kasseiweg is momenteel openbaar domein en snijdt de eigendomspercelen van Martin Mathys in 2 delen. Om de eigendomspercelen van Martin Mathys als 1 geheel te kunnen beschouwen, wenst het bedrijf een deel van de kasseiweg aan te kopen. Op die manier kan lokaal de doorgang verhinderd worden om zo ten allen tijde de brandgang rond het bedrijf vrij te houden. De brandweer heeft altijd toegang tot het bedrijfsterrein via een sleutel in de sleutelkluis. Tevens kan er ook verhinderd worden dat derden zich directe toegang kunnen verschaffen tot de installaties en/of gebouwen van het bedrijf aan de achterkant.
Overwegende dat de aanvraag een afschaffing van een deel van de buurtweg omvat. Dat voor deze intentie een plan werd opgesteld welk de afschaffing van de rooilijn en opheffing van de gemeenteweg omvat.
Overwegende dat de aanvraag een verlegging van een deel van de buurtweg omvat. Dat voor deze intentie een plan werd opgesteld welk de verlegging omvat, waarbij de nieuwe rooilijnen worden vastgesteld en welk dit tracé bestemd als gemeenteweg.
Overwegende dat bij de verplaatsing van de gemeenteweg geldt dat het bestaande tracé een gemeenteweg blijft totdat het nieuwe tracé openstaat voor het publiek.
Overwegende dat het aanvraagdossier geen afspraken omvat over de uitvoeringswijze van de nieuwe weg; dat wegens de ligging in het agrarisch gebied dit wegdeel als onverharde weg moet uitgevoerd worden; dat het deel gelegen binnen het BPA conform de inrichtingsvoorschriften dient gerealiseerd te worden.
Overwegende dat een welvoeglijkheidsvergoeding (waardevermeerdering of waardevermindering) conform artikel 28 van het decreet houdende de gemeentewegen werd begroot bij aanvang van deze procedure en werd gewaardeerd aan € 5.650,00
Overwegende dat voor het te verleggen deel van de voetweg op het perceel van de aanvrager een neutralisatie van de welvoeglijkheidsvergoeding wordt beoogt, ter waarde van €5.650,00;
Overwegende dat met toepassing van artikel 29 de aangelande(n) kenbaar kan maken de afgeschafte weg te willen aankopen; dat met het verzoekschrift tot wijzigingen aan weg nr. 39 de aanvrager dit reeds kenbaar maakte.
Overwegende dat conform artikel 33 van het decreet houdende de gemeentewegen de kosten voor de afpaling van de gemeenteweg ten laste zijn van de gemeente. Deze kosten worden voorzien op de sleutel MJP001261.
Overwegende dat het onderhoud, na aanleg van de nieuwe gemeenteweg, ten laste valt van de stad conform artikel 34 van het decreet houdende de gemeentewegen;
Overwegende dat het nieuwe tracé van de buurtweg in een continuïteit van de buurtweg voorziet,
Overwegende dat het bestaande tracé van de buurtweg in het verlengde ligt van het openbaar domein van de Kolenberg; dat er geen zicht is op het type voertuigen welke de buurtweg gebruiken, dat hierop mogelijk zicht gekregen wordt tijdens het openbaar onderzoek.
Overwegende dat deze aanpassingen aan de buurtweg 39, na goedkeuring, met toepassing van artikel 37 zullen worden opgenomen in de gemeentelijke wegenregister.
Gelet op het decreet lokaal bestuur, inzonderheid artikel 40 aangaande de bevoegdheid van de gemeenteraad
Gelet op de wet van 10 april 1841 op de Buurtwegen, gewijzigd door de wetten van 20 mei 1863, 9 mei 1948 en 4 april 2014 en latere wijzigingen
Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de Gemeentewegen
Gelet op het Bijzonder Plan van Aanleg ‘Den Bosch’ (goedkeuring 26/9/1996)
De gemeenteraad stelt het ontwerp van grafisch plan tot opheffing van de gemeenteweg voorlopig vast.
De gemeenteraad stelt het ontwerp van grafisch plan tot verlegging van de gemeenteweg voorlopig vast. Hierbij worden de nieuwe rooilijnen vastgesteld en wordt dit tracé bestemd als gemeenteweg.
De gemeenteraad belast het college van burgemeester en schepenen tot het voeren van een openbaar onderzoek conform artikel 21 van het decreet houdende de gemeentewegen
De gemeenteraad gaat akkoord om lot 1 zoals afgebeeld op het grafisch plan aan het openbaar domein te onttrekken, en belast het college van burgemeester en schepenen om hiervoor een openbaar onderzoek te voeren
Gegeven onze principiële beslissing van heden tot omlegging van buurtweg 39 na aanvraag hiertoe door de NV Mathys. In dezelfde beslissing is tevens geopteerd om lot 1 te onttrekken aan het openbaar domein.
Daar deze vraag kadert in hun opzet om de veiligheid op hun site te verbeteren
Daar zij in dezelfde aanvraag tevens de vraag stellen om het lot 1 ( 12 a 30 ca groot) na omlegging van de buurtweg en na onttrekking er van aan het openbaar domein, aan te kopen.
Daar lot 1 de eigendommen van de NV doormidden snijdt, nu als buurtweg, maar na omlegging van de buurtweg, zonder enige bestemming
gegeven art 29 van het decreet houdende de gemeentewegen van 12/8/2019 dat stelt dat ongebruikte delen van een gewijzigde, verplaatste of opgeheven delen van een gemeenterweg bij voorkeur gaan in volle eigendom aan de aangelanden
Daar de NV Mathys de enige aangrenzende eigenaar van Lot 1 is en aangeeft het lot te willen kopen
Gegeven het ontwerpplan in bijlage
Na beraadslaging
Gelet op het decreet lokaal bestuur art. 40
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 betreffende transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen
Decreet houdende de gemeentewegen van 12/08/2019
De gemeenteraad gaat principieel akkoord met de onderhandse verkoop van Lot 1 (12 a 30 ca) op bijgevoegd plan aan de NV Mathys, na definitieve goedkeuring van de omlegging van buurtweg 39
Het college van burgemeester en schepenen krijgt de opdracht om het dossier samen te stellen.
Kennisgeving van deze beslissing aan de NV Matthys en de financieel directeur
Gelet op de principiële beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 30 juli 2018 tot het verhuren van een perceel grond gelegen te Dorpstraat 11/13, op het kadaster ingeschreven bij de Gemeente Halen, 3de afdeling, sectie B met als grondnummer B972s, aan de firma Broadband Belgium nv, Belgicastraat 9b1 te 1730 Zaventem aan de Telenet Group B.V.B.A. voor de plaatsing van een zendmast voor de versterking van het Telenet-netwerk. .
Daar hiertoe een overeenkomst werd afgesloten in de gemeenteraad van 4 februari 2019
Gegeven de besprekingen gevoerd rond de aanpassing van de inplantingsplaats
Gelet op het voorstel door Telenet opgesteld tot aanpassing van de inplantingsplaats naar het onroerend goed gelegen te Broekstraat in Halen op het kadaster ingeschreven bij de gemeente Halen, 3de afdeling Zelem, Sectie B met als grondnummer 38V voor de plaatsing van een zendmast
Gegeven het voorstel formalisering van de nieuwe inplanting in een addendum aan de afgesloten optie- huurovereenkomst.
Gegeven het voorstel van addendum in bijlage
Gelet op het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 57, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;
Gelet op het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur;
Gelet op het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, en latere wijzigingen, meer bepaald artikels 248 tot en met 264 betreffende het bestuurlijk toezicht;
De gemeenteraad keurt het voorstel tot addendum aan de Optie- en huurovereenkomst voor de verhuur aan Telenet Group bvba met maatschappelijke zetel te 1200 Brussel, Neerveldstraat 105 ingeschreven onder het ondernemingsnummer 0462925669 van een onroerend goed gelegen te Broekstraat in Halen op het kadaster ingeschreven bij de gemeente Halen, 3de afdeling Zelem, Sectie B met als grondnummer 38V voor de plaatsing van een zendmast, zoals in bijlage gehecht, goed.
Deze beslissing wordt meegedeeld aan Telenet Group bvba.
Voorzitter en algemeen directeur worden gemachtigd hat addendum te ondertekenen
Gegeven onze beslissing dd. 27/1/2020 betreffende Borgstelling voor Chirolokalen Loksbergen VZW
Gegeven onze beslissing dd. 27/1/202 betreffende de principiële toelating tot bouwen op een perceel van stad Halen aan vzw Chirolokalen Loksbergen - beslissing.
Gegeven onze beslissing dd. 29/6/2020 betreffende de overeenkomst Chirolokalen Loksbergen in het kader van hun subsidieproject
Gegeven de vraag van 10 maart jl van de vzw chirolokalen Loksbergen om een recht van opstal te bekomen om de bouw van de chirolokalen op perceel Panovenstraat B590f van de stad te kunnen aanvatten, daar dit de vraag van de kredietverlener is. zij dienen de erfpachtovereenkomst voor te leggen alvorens de gelden vrijgemaakt worden.
Daar de nood aan inname van oppervlakte verschilt tijdens de bouw en na de bouw : tijdens de bouw is er nood aan gebruik van een grotere oppervlakte (werfruimte) dan erna (enkel gebouw)
Gegeven de info van het VVSG omtrent tijdelijke en definitieve opstalrechten, waaruit blijkt dat we een tijdelijke opstal kunnen geven tot de werken voltooid zijn
Gegeven het ontwerp van opstalakte in bijlage
Gelet op het decreet lokaal bestuur art. 56;
De raad keurt de akte van opstalrecht zoals in bijlage gevoegd voor de vzw chirolokalen Loksbergen goed voor de duur van 2 jaar.
De burgemeester wordt belast met de opmaak van de akte, de eerste schepen en de algemeen directeur met de ondertekening namens de stad
Gegeven onze beslissing van 4/2/2019 tot aanduiding van de raad van bestuur van het AGB waarbij Karin van Wezenbeek als afgevaardigde van de SP-a werd aangeduid.
Gelet op haar ontslag uit de Raad van Bestuur, gegeven per mail op 16/2/2021 en bevestigd met een schrijven op 19/2/2021;
Gegeven de nieuwe aanduiding in haar vervanging door SP-a, zijnde Dhr. Dirk Pollers, schrijven dd. 07/03/2021.
Gelet op het decreet lokaal bestuur van 22/12/2017;
Gelet op de goedgekeurde statuten van het Autonoom Gemeentebedrijf Halen, meer bepaald art. 6 t.e.m. 8;
De gemeenteraad aanvaardt het ontslag van Karin Van Wezenbeek als lid van de raad van bestuur van het AGB met ingang van heden.
Dhr. Dirk Pollers wordt aangeduid als lid van de RVB AGB als afgevaardigde van de SP-a.
Gegeven de bepalingen van art. 281 van het decreet lokaal bestuur : De voorzitter van de gemeenteraad kan zijn bevoegdheid tot ondertekening opdragen aan een of meer leden van de gemeenteraad, tenzij die bevoegdheid betrekking heeft op de ondertekening van de notulen en het zittingsverslag, vermeld in artikel 277. Hij doet dat schriftelijk via een informatiedrager naar keuze. Die opdracht kan op elk moment worden herroepen.
Het gemeenteraadslid aan wie de opdracht is gegeven, vermeldt die opdracht bij zijn handtekening.
De bepalingen, vermeld in het eerste en tweede lid, zijn van toepassing op het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, met dien verstande dat “gemeente- raad” wordt gelezen als “raad voor maatschappelijk welzijn”, en “gemeenteraadslid” wordt gelezen als “lid van de raad voor maatschappelijk welzijn”.
Gelet op het decreet lokaal bestuur art. 40 en art. 281;
De gemeenteraad neemt kennis van de handtekeningsbevoegheidoverdracht van voorzitter Tom Adriaens naar gemeenteraadslid Erik Van Roelen, binnen de grenzen van art. 281 van het decreet lokaal bestuur van 22/12/2017.