2021_GR_00037 - Voorlopige vaststelling wijzigingen buurtweg nr 39 (afschaffing, verlegging, vaststellen rooilijnen)

Gelet op de aanvraag van het bedrijf Martin Mathys nv, met mevrouw Natalie Hansen als contactpersoon, Kolenbergstraat 23, 3545 Halen tot het wijzigen van buurtweg 39. De aanvrager wenst de buurtweg welke centraal door de eigendommen loopt af te schaffen en te verleggen volgens het tracé zoals voorgesteld in het bijzonder plan van aanleg ‘Den Bosch’ en het deel gelegen buiten het plangebied van het BPA volgt de perceelsgrens van het landbouwperceel 850M teneinde dit perceel niet in 2 delen op te splitsen.

Overwegende dat de aanvrager volgende motivering aanhaalt: De aanvrager wil lot 1 op bijhorend plan bij deze aanvraag verwerven. De kasseiweg is momenteel openbaar domein en snijdt de eigendomspercelen van Martin Mathys in 2 delen. Om de eigendomspercelen van Martin Mathys als 1 geheel te kunnen beschouwen, wenst het bedrijf een deel van de kasseiweg aan te kopen. Op die manier kan lokaal de doorgang verhinderd worden om zo ten allen tijde de brandgang rond het bedrijf vrij te houden. De brandweer heeft altijd toegang tot het bedrijfsterrein via een sleutel in de sleutelkluis. Tevens kan er ook verhinderd worden dat derden zich directe toegang kunnen verschaffen tot de installaties en/of gebouwen van het bedrijf aan de achterkant.

Overwegende dat de aanvraag een afschaffing van een deel van de buurtweg omvat. Dat voor deze intentie een plan werd opgesteld welk de afschaffing van de rooilijn en opheffing van de gemeenteweg omvat.

Overwegende dat de aanvraag een verlegging van een deel van de buurtweg omvat. Dat voor deze intentie een plan werd opgesteld welk de verlegging omvat, waarbij de nieuwe rooilijnen worden vastgesteld en welk dit tracé bestemd als gemeenteweg.

Overwegende dat bij de verplaatsing van de gemeenteweg geldt dat het bestaande tracé een gemeenteweg blijft totdat het nieuwe tracé openstaat voor het publiek.

Overwegende dat het aanvraagdossier geen afspraken omvat over de uitvoeringswijze van de nieuwe weg; dat wegens de ligging in het agrarisch gebied dit wegdeel als onverharde weg moet uitgevoerd worden; dat het deel gelegen binnen het BPA conform de inrichtingsvoorschriften dient gerealiseerd te worden.

Overwegende dat een welvoeglijkheidsvergoeding (waardevermeerdering of waardevermindering) conform artikel 28 van het decreet houdende de gemeentewegen werd begroot bij aanvang van deze procedure en werd gewaardeerd aan € 5.650,00 

• dat het gedeelte van de afschaffing welk momenteel over het openbaar domein van de Kolenbergstraat loopt niet onderworpen is aan deze vergoedingsplicht;
• dat het af te schaffen deel van de buurtweg over percelen 887A2 en 850M over private eigendom loopt en derhalve onderworpen is aan deze vergoedingsplicht.
• dat het openstellen van het nieuwe tracé van de buurtweg over private eigendom onderworpen is aan deze vergoedingsplicht vermits het traject publiek toegankelijk is
• overwegende dat waardeverminderingen en waardevermeerderingen ingevolge wijzigingen of verplaatsingen van een gemeenteweg op een goed van dezelfde eigenaar door toepassing van het decreet worden geacht elkaar te neutraliseren.
• Overwegende dat de betreffende eigenaar net de vragende partij is voor de verlegging van deze weg en zich hiermee akkoord verklaarde d.m.v. het aanleveren van het ontwerpplan.

Overwegende dat voor het te verleggen deel van de voetweg op het perceel van de aanvrager een neutralisatie van de welvoeglijkheidsvergoeding wordt beoogt, ter waarde van €5.650,00;

Overwegende dat met toepassing van artikel 29 de aangelande(n) kenbaar kan maken de afgeschafte weg te willen aankopen; dat met het verzoekschrift tot wijzigingen aan weg nr. 39 de aanvrager dit reeds kenbaar maakte.

Overwegende dat conform artikel 33 van het decreet houdende de gemeentewegen de kosten voor de afpaling van de gemeenteweg ten laste zijn van de gemeente. Deze kosten worden voorzien op de sleutel MJP001261.

Overwegende dat het onderhoud, na aanleg van de nieuwe gemeenteweg, ten laste valt van de stad conform artikel 34 van het decreet houdende de gemeentewegen;

Overwegende dat het nieuwe tracé van de buurtweg in een continuïteit van de buurtweg voorziet,

Overwegende dat het bestaande tracé van de buurtweg in het verlengde ligt van het openbaar domein van de Kolenberg; dat er geen zicht is op het type voertuigen welke de buurtweg gebruiken, dat hierop mogelijk zicht gekregen wordt tijdens het openbaar onderzoek.

Overwegende dat deze aanpassingen aan de buurtweg 39, na goedkeuring, met toepassing van artikel 37 zullen worden opgenomen in de gemeentelijke wegenregister.

Gelet op het decreet lokaal bestuur, inzonderheid artikel 40 aangaande de bevoegdheid van de gemeenteraad

Gelet op de wet van 10 april 1841 op de Buurtwegen, gewijzigd door de wetten van 20 mei 1863, 9 mei 1948 en 4 april 2014 en latere wijzigingen

Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de Gemeentewegen

Gelet op het Bijzonder Plan van Aanleg ‘Den Bosch’ (goedkeuring  26/9/1996)